Новости города БезФормата.Ru
Салехард
Главные новости
 
Задать вопрос?

В Ноябрьске 90 дольщиков ищут пропавшие деньги

Екатерина Пшенцова - Красный Север
Валерия Акименко - Красный Север
В Ноябрьске 90 дольщиков ищут пропавшие деньги - Красный Север
Фото: ks-yanao.ru
Фото: КРАСНЫЙ СЕВЕР

Перечислив застройщику десятки миллионов, люди остались без обещанных квартир.

Три года назад Ольга Ларионова заключила договор долевого участия с фирмой «Стройдом», которая возводила трехэтажный шлакоблочный дом №35 на улице Космонавтов. Окончание строительства было намечено на третий квартал 2014 года.

Ольга выбрала квартиру на втором этаже, который к моменту заключения договора был практически достроен, не хватало лишь потолка. Внесла первоначальный взнос из своих сбережений и взяла ипотеку. Женщина была уверена в застройщике, знала, что эта фирма не первый год возводит дома в различных городах региона.

– Квартира площадью 46,7 квадратных метров обошлась мне в 2 107 150 рублей, – рассказывает дольщица. – По проекту она была именно такой, как я мечтала, в нужном районе города. Миллион рублей я заплатила наличными в кассу, остальные средства перечислил банк, в «Стройдоме» мне выдали приходно-кассовый ордер.

  За полтора месяца до предполагаемой сдачи дома в эксплуатацию в 2014 году фирма прислала Ольге дополнительное соглашение о том, что сроки сдвигаются на более позднее время.

– Я пошла в офис компании, сказала, что не согласна с таким решением, начала задавать вопросы директору, почему так получилось. В то время «Стройдом» взялся за строительство магазина «Спортмастер». Мне ответили, что из-за этого на компанию легли большие нагрузки, просили войти в положение и подождать, – вспоминает Ларионова. – Такие объяснения меня не устроили, и я стала периодически заходить к ним в офис, торопить. Между тем, стройка не двигалась. Директор говорил, что денег нет, винил окружающих и ничего не предпринимал.

Ольга Ларионова и еще трое дольщиков обратились в окружной Госстройнадзор с просьбой проверить «Стройдом». Сотрудники службы запросили у фирмы соответствующие документы. Из полученных материалов следовало, что договоры участия в строящемся доме заключены на 40 из 52 квартир. Общая сумма обязательств по заключенным договорам – 117 миллионов рублей. Участники долевого строительства внесли 33 миллиона, но фирма потратила и того больше – 48,8 миллионов рублей. Те же, кто обратился в Госстройнадзор, и вовсе якобы оказались… должны застройщику 2,48 миллиона!

По словам нашей собеседницы, к июню 2016 года у руководства «Стройдома» поменялось отношение к дольщикам, директор уже не хотел с ними встречаться и объяснять, что происходит.

– Мне позвонили из фирмы и сказали, что «Стройдом» будут банкротить и, чтобы квартира не ушла в конкурсную массу, надо подать на компанию в суд, – утверждает Ларионова.

Дольщики обратились к юристу Наталье Танцюра. Она помогла им через суд оформить долевую часть собственности в недостроенном доме по улице Космонавтов. Теперь их доли не могут войти в конкурсную массу.

– Когда пришел временный управляющий, стало понятно, что денежных средств нет, куда они ушли, неизвестно, – рассказала «КС» Танцюра.

Олег Кореньков, который, как и Ольга Ларионова, вложил деньги в дом 35 по улице Космонавтов, считает, что дольщикам нужно думать, что делать дальше. Он предлагает достраивать квартиры силами будущих жильцов:

– Начинается процедура банкротства, у конкурсного управляющего задача собрать все активы «Стройдома», расторгнуть незаконные сделки с завышенной оплатой. После средства разделят между дольщиками, исходя из их вкладов. В сентябре состоится арбитражный суд, на котором конкурсный управляющий представит доклад о проделанной работе. Станет понятным, какую сумму он сумел найти. Наш дом почти готов, чтобы его достроить и сдать в эксплуатацию, нужно примерно шесть миллионов. Если сброситься по 150 тысяч рублей с каждой квартиры, мы сможем сами довести дело до ума.

Кореньков считает, что можно создать жилищный кооператив, который откроет расчетный счет и найдет подрядчика для завершения работ. Пока дольщики действуют разрозненно, многие не хотят вносить дополнительные средства, надеются, что после продажи имущества «Стройдома» им вернут деньги.

В недостроенном девятиэтажном доме 28 по улице Советской совсем другая ситуация. Он готов всего лишь на 15 процентов. И регистрировать там нечего. Дольщиков можно включить только в реестр кредиторов. 

В августе 2016 года прошел арбитражный суд, на котором в отношении строительной компании была введена процедура наблюдения. Временный управляющий Иван Боднар провел анализ финансового состояния должника, подсчитал все его активы. Недавно прошло собрание кредиторов «Стройдома».

– Единственный выход – это банкротство «Стройдома». Восстановить платежеспособность компании не представляется возможным, – говорит Боднар.

Куда делись миллионы рублей, переданные дольщиками компании, никто не знает. По словам нашего собеседника, общая сумма долга «Стройдома», в которую входят деньги дольщиков и сторонних кредиторов, – 150 миллионов рублей.

– Передача средств не отражалась на счетах компании, утверждает Боднар. – По договору долевого участия оплата должна быть наличными в кассу предприятия. При проверке кассовых книг мы выявили, что средства в кассу не поступали. По расчетным счетам они тоже не проходили.

Между тем, у дольщиков есть приходно-кассовые ордера о том, что они деньги сдали. Руководство «Стройдома» не может дать пояснений, где эти средства. По словам Боднара, уже в 2016 году в компании числился один человек, он же – директор. На него заведено уголовное дело.

На собрании кредиторы приняли решение о введении в отношении компании-застройщика конкурсного производства. Иными словами, предприятие будет признано банкротом. Шестого марта арбитражный суд назначил конкурсного управляющего Александра Больших, который проведет инвентаризацию имущества и сделок, кредиторской задолженности, сформирует конкурсную массу, оценит ее, утвердит порядок продажи и начнет реализовывать, чтобы погасить долги перед дольщиками и кредиторами. О какой сумме будет идти речь и хватит ли ее на погашение долгов, пока неизвестно. Управляющий будет разрабатывать план по выходу из ситуации. Реестр кредиторов будет открыт в течение двух месяцев, те, кто не успел оформить права на получение долга, могут это сделать.

Р.S. «КС» не удалось связаться с руководством «Стройдома». Телефоны компании молчат, офис закрыт.

Нюансы

ПОСТРАДАВШИМ ПРЕДЛОЖИЛИ ОБРАТИТЬСЯ К СТРАХОВЩИКУ

В Службе государственного строительного надзора  ЯНАО рассказали, что пострадавших ноябрьских дольщиков в ведомстве не бросят на произвол судьбы. 

Подозрения в ненадежности застройщика в окружной структуре появились еще в первой половине 2016 года, когда проверка полученных от компании документов показала несоответствие между суммами, заплаченными дольщиками, и теми, что представил застройщик. Как отметил руководитель Службы Госстройнадзора ЯНАО Александр Ионов, в итоге ведомство направило обращение в правоохранительные органы для дальнейшего расследования. Дело в том, что у окружной структуры как надзорного органа в сфере долевого строительства, нет полномочий разбираться в бухгалтерских нюансах строительной фирмы. Сейчас, чтобы дольщики обоих домов не остались ни с чем, служба ведет работу по нескольким направлениям.

– Мы тесно работаем с конкурсным управляющим и правоохранительными органами. Если конкурсный управляющий сможет сформировать конкурсную массу, то будем через суд добиваться, чтобы после ее реализации деньги были возвращены дольщикам.

Буквально на днях наши специалисты направили гражданам письма с предложением обратиться в компанию, где страховал свою ответственность застройщик – за компенсацией вложенных в строительство средств. Кроме того, рассматриваем возможность создания жилищно-строительного кооператива, которому в последующем можно было бы передать на баланс данные объекты и завершить их возведение, – прокомментировал Александр Ионов.

Детали

ПОМОГУТ ЧЕМ СМОГУТ

Власти Ноябрьска пришли землякам на помощь. Глава администрации Алексей Романов встречался с обманутыми дольщиками, с временным управляющим.

– Мы должны действовать в рамках закона о банкротстве, – подчеркнул градоначальник.

Романов заверил, что муниципалитет готов оказывать пострадавшим юридическую и консультационную помощь. Возможно, в будущем власти помогут найти для завершения строительства инвесторов.

Акценты

ИМУЩЕСТВА У ДИРЕКТОРА НЕТ

По факту хищения денежных средств, внесенных по договорам долевого участия при строительстве многоквартирных жилых домов ООО «Стройдом», было возбуждено уголовное дело.

Об этом «КС» сообщил прокурор отдела прокуратуры ЯНАО Евгений Петров. Он рассказал, что в июне прошлого года один из дольщиков написал заявление в полицию о том, что застройщик не выполняет условия договора долевого участия в возведении многоквартирного дома № 28 по улице Советской.

Правоохранители установили, что еще в августе 2014 года заявитель заключил соответствующий документ, по условиям которого ООО «Стройдом» обязался построить и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию в течение шестидесяти дней передать ему двухкомнатную квартиру. Мужчина внес первоначальный взнос 1 589 000 рублей. Но работы на стройке были остановлены, и срок сдачи дома перенесли на четвертый квартал 2016 года.

Дольщик обратился к ООО «Стройдом» с требованием вернуть сумму первоначального взноса, на что имел право по условиям договора. Однако получил отказ. Застройщик сослался на отсутствие средств.

После документальной проверки силовики выяснили, что разница между фактически полученными «Стройдомом» денежными средствами и затраченными на строительство объектов составила 65 955 770 рублей. В декабре прошлого года в офисе компании провели обыск, изъяли документы, назначили их судебную экспертизу. Она еще не завершена. 

– В качестве свидетеля допрошен конкурсный управляющий ООО «Стройдом» Иван Боднар, который показал, что проведенным исследованием финансово-хозяйственной деятельности на первоначальной стадии конкурсного производства получены данные, свидетельствующие о фиктивном банкротстве общества, – проинформировал Евгений Петров. – Следствием у последнего изъят отчет об анализе финансово-хозяйственной деятельности общества, а также иные бухгалтерские документы, необходимые для производства экспертизы. Допрошенный в качестве свидетеля директор ООО «Стройдом» от дачи показаний по обстоятельствам, интересующим следствие, отказался, воспользовавшись правом, предоставленным Конституцией РФ.

Следователи запросили сведения об имущественном положении руководителя в контролирующих и регистрационных органах, но в полном объеме ответы им не поступили. Исходя из той информации, которая есть сегодня, у директора «Стройдома» отсутствует какое-либо движимое и недвижимое имущество, подлежащее аресту.

Расследование дела продолжается…

На контроле

ЗАСТРОЙЩИКУ УКАЗАЛИ НА НЕДОДЕЛКИ

Рабочая группа по осмотру технического состояния жилья проверила одну из новостроек Ноябрьска.

Поводом для посещения многоквартирника по улице Советской стала жалоба от проживавшей там женщины.  Она жаловалась на обледенение стен в морозы и плохую вентиляцию. Дом введен в эксплуатацию застройщиком ГСК «ВИС» в августе 2014 года.

Рабочая группа в составе представителей администрации Ноябрьска, Фонда жилищного строительства ЯНАО,  Дирекции капстроительства и инвестиций ЯНАО, ГСК «ВИС», а также управляющих компаний провели выездную проверку технического состояния дома.

– В нескольких квартирах выявлены недоделки. Также выяснилось, что фасад дома нуждается в ремонте, – подытожил заместитель директора ФЖС ЯНАО Георгий Славов.

Как сообщили в Правительстве ЯНАО, на застройщика возложена обязанность представить и согласовать сроки устранения недоделок.

Напомним, что рабочая группа по осмотру технического состояния жилых помещений создана для урегулирования спорных ситуаций, возникающих между жильцами новостроек и компаниями-застройщиками.  Как правило, выявленные недоделки устраняются в рамках гарантийных обязательств.

 

Валерия Акименко

Автор
+7 (3496) 42-24-04 - НОЯБРЬСК
a_valeriya@mail.ru

Екатерина Пшенцова

Автор
+7 (34922) 4-09-51
kati-ks@yandex.ru

Родители Ямала против ВИЧ! - Департамент образования Надымского р-наС целью организации и проведения профилактических мероприятий, направленных на предупреждение распространения ВИЧ-инфекции среди населения Ямало-Ненецкого автономного округа,
22.02.2018 Департамент образования Надымского р-на
23 февраля – День защитника Отечества - Администрация г. МуравленкоУважаемые земляки! От всей души поздравляю вас с Днём защитника Отечества!
21.02.2018 Администрация г. Муравленко
Большой сбор. Организаторы выборов на Ямале сверили часы и уточнили рекогносцировку - ИА Север-ПрессФото ИА «Север-Пресс» Председатель ямальского Избиркома Андрей Гиберт призвал коллег на местах работать профессионально и без нареканий.
22.02.2018 ИА Север-Пресс
Сегодня, 22 февраля, в салехардской первой школе прошло торжественное мероприятие, посвящённое старту ямальского патриотического проекта «Знамя Победы».
22.02.2018 ИА Север-Пресс
Ушел из жизни легендарный ямальский геологоразведчик Николай Глебов - ИА Север-ПрессФото - Тюменские известия Ушел из жизни легендарный буровой мастер, Герой Социалистического Труда, почётный гражданин Ямало-Ненецкого автономного округа Николай Дмитриевич Глебов.
22.02.2018 ИА Север-Пресс
В соцсетях Салехарда опубликованы новые случаи жестокого обращения с животными.
22.02.2018 ОГТРК Ямал-Регион
В департаменте гражданской защиты и пожарной безопасности Ямало-Ненецкого автономного округа подвели итоги конкурса видеосюжетов «Пожарные Ямала».
22.02.2018 Органы власти
В Ноябрьске спустя три дня после пожара нашли ещё одно тело - Красный СеверФото: Ноябрьск 24 В СУ СКР по ЯНАО подтвердили, что при разборе завалов на пожарище на территории 19 квартиры сгоревшего дома, где ранее нашли первое тело, отыскали еще один труп, принадлежащий мужчине.
22.02.2018 Красный Север
Секрет в искренности. Салехардским одиннадцатиклассникам рассказали о проекте «Класс-2000» - ИА Север-ПрессВ Салехарде сегодня, 22 февраля, в первой школе прошла презентация проекта-конкурса «Класс-2000».
22.02.2018 ИА Север-Пресс
Накануне в Салехарде состоялся обучающий семинар по информационной безопасности для сотрудников исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления Ямало-Ненецкого автономного округа.
22.02.2018 Администрация ЯНАО
Сегодня, 22 февраля, в Ямало-Ненецком автономном округе начинается сезон празднования главного праздника кочевников Севера – Дня оленевода.
22.02.2018 Администрация ЯНАО
Губернатор Ямала и лидеры всероссийской акции «ПроРФ: Про Россию! Про тебя!» обсудили новые проекты для здоровой и ответственной молодёжи Ямала - Администрация ЯНАОСегодня, 22 февраля, глава арктического региона Дмитрий Кобылкин встретился с руководителем Федерального проекта «Трезвая Россия» Султаном Хамзаевым , представляющим патриотические молодёжные проекты в России.
22.02.2018 Администрация ЯНАО
В октябре 2017 года в ОМВД России по Приуральскому району обратился местный житель с заявлением о совершении кражи денежных средств из его квартиры путем повреждения окна.
22.02.2018 Прокуратура
Внимание, розыск! - УМВД Ямало-Ненецкого АООтделом МВД России по г. Новый Уренгой разыскивается Лосев Олег Анатольевич 1996 года рождения, уроженец г. Бар Барского района Винницкой области р. Украина, проживающий в г. Новый Уренгой.
22.02.2018 УМВД Ямало-Ненецкого АО
На месте пожара в Ноябрьске обнаружен второй труп - ОГТРК Ямал-РегионВторой труп мужчины обнаружили пожарные на месте сгоревшего жилого дома в Ноябрьске.
22.02.2018 ОГТРК Ямал-Регион
В Ноябрьске спустя три дня после пожара нашли ещё одно тело - Красный Север
В Ноябрьске спустя три дня после пожара нашли ещё одно тело
Фото: Ноябрьск 24 В СУ СКР по ЯНАО подтвердили, что при разборе завалов на пожарище на территории 19 квартиры сгоревшего дома, где ранее нашли первое тело, отыскали еще один труп, принадлежащий мужчине.
Красный Север
Ондатра покусала детей возле школы в Новом Уренгое - Красный Север
Ондатра покусала детей возле школы в Новом Уренгое
Фото из открытых источников Трое мальчиков из Нового Уренгоя повстречались с ондатрой прямо возле школы.
Красный Север
Число жертв пожара в Тарко-Сале увеличилось. Возбуждено уголовное дело - Красный Север
Число жертв пожара в Тарко-Сале увеличилось. Возбуждено уголовное дело
ГУ МЧС по ЯНАО В региональном управлении СКР сообщили о двух погибших при пожаре дома на улице Таёжной в Тарко-Сале, женщине 1984 года рождения и мужчине 1959 года рождения.
Красный Север
Налево! Запевай! - МЧССмотр строя и песни в данной школе проходил впервые, в связи с чем, предварительно,  каждой командой проводилась  большая  и серьезная  подготовка.
22.02.2018 МЧС
«Голубые береты» спели для салехардцев - Красный СеверКРАСНЫЙ СЕВЕР В канун 23 февраля концертный зал Конгресс-центра наполнился благозвучием «Синевы».
22.02.2018 Красный Север
Губернаторский ансамбль национальной песни «Сёётэй Ямал» выступил в Тазовском - Студия ФактЭто то, что лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Губернаторский ансамбль национальной песни «Сёётэй Ямал» гастролирует по региону с новой концертной программой.
22.02.2018 Студия Факт
Вот это кадр! - Северное издательство
Вот это кадр!
Как сделать яркие снимки в самые интересные моменты празднования Дня оленевода – советы ямальских фотографов.
Северное издательство
Гоша Куценко оценил 30-градусные морозы в Салехарде. ВИДЕО - Красный Север
Гоша Куценко оценил 30-градусные морозы в Салехарде. ВИДЕО
Фото из «Инстаграма» Гоши Куценко Во вторник, 20 февраля, в Культурно-деловом центре Салехарда актёры Гоша Куценко и Ирина Апексимова представили спектакль «Скамейка».
Красный Север
Губернатор ЯНАО поздравил ямальцев с победой в уральском конкурсе - Красный Север
Губернатор ЯНАО поздравил ямальцев с победой в уральском конкурсе
КРАСНЫЙ СЕВЕР Союзу искусства и труда посвящается. Сегодня на сцене салехардского Культурно-делового центра объявили победителей заключительного,
Красный Север
Тазовские спортсмены вернулись с открытого первенства по греко-римской борьбе - Студия ФактТазовские спортсмены вернулись с открытого первенства по греко-римской борьбе, которое проходило в Губкинском.
22.02.2018 Студия Факт
Равнение на "Красную машину"! Ямальские хоккеисты "рвут" соперников - ОГТРК Ямал-РегионПока в олимпийском Пхенчанге сражаются сильнейшие команды мира, пока российская "Красная машина" рвётся к золоту Олимпиады, юные хоккеисты Ямала бьются за свои медали, за свои победы.
22.02.2018 ОГТРК Ямал-Регион
Спортсмены со всей России съедутся в Муравленко померяться силушкой богатырской - ИА Север-ПрессВ Муравленко 17 и 18 марта пройдут Всероссийские соревнования по пауэрлифтингу на призы губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа.
22.02.2018 ИА Север-Пресс
Салехардец в программе Якубовича метал тынзян на хорей - Красный Север
Салехардец в программе Якубовича метал тынзян на хорей
В воскресенье на передаче «Я могу» Первого канала участники демонстрировали свой талант.
Красный Север
Признак высокого класса
Новоуренгойский волейбольный клуб закрепился на третьем месте таблицы российской суперлиги.
Северное издательство
В Салехарде ради боёв без правил «Полярис» избавился от посетителей - Красный Север
В Салехарде ради боёв без правил «Полярис» избавился от посетителей
КРАСНЫЙ СЕВЕР В субботу днем в салехардском молодежно-развлекательном комплексе «Полярис» было тихо.
Красный Север
Родители Ямала против ВИЧ! - Департамент образования Надымского р-наС целью организации и проведения профилактических мероприятий, направленных на предупреждение распространения ВИЧ-инфекции среди населения Ямало-Ненецкого автономного округа,
22.02.2018 Департамент образования Надымского р-на
23 февраля – День защитника Отечества - Администрация г. МуравленкоУважаемые земляки! От всей души поздравляю вас с Днём защитника Отечества!
21.02.2018 Администрация г. Муравленко
Большой сбор. Организаторы выборов на Ямале сверили часы и уточнили рекогносцировку - ИА Север-ПрессФото ИА «Север-Пресс» Председатель ямальского Избиркома Андрей Гиберт призвал коллег на местах работать профессионально и без нареканий.
22.02.2018 ИА Север-Пресс
Сегодня, 22 февраля, в салехардской первой школе прошло торжественное мероприятие, посвящённое старту ямальского патриотического проекта «Знамя Победы».
22.02.2018 ИА Север-Пресс
Ушел из жизни легендарный ямальский геологоразведчик Николай Глебов - ИА Север-ПрессФото - Тюменские известия Ушел из жизни легендарный буровой мастер, Герой Социалистического Труда, почётный гражданин Ямало-Ненецкого автономного округа Николай Дмитриевич Глебов.
22.02.2018 ИА Север-Пресс