Несметные дефекты

Фото: КРАСНЫЙ СЕВЕР Первый сезон капремонтов выявил узкие места.

За обновлением жилых домов нужен глаз да глаз: контролеры обнаружили, что рапорты исполнителей не всегда соответствуют действительности. В нарушениях виноваты и УК, и подрядчики. Что делать?
Прошел почти год, как Ямал, в числе последних в стране, перешел к новой системе сбора средств на капремонты. Дополнительные отчисления установили в незначительном размере (собственник платит только 10,5 рубля с квадратного метра), поэтому платежная дисциплина не пострадала.

Собственники в большинстве своем исправно перечисляют средства Фонду капитального ремонта многоквартирных домов в ЯНАО, благодаря чему в этом году хватило на обновление не 166 домов, как предполагалось ранее, а на 184. Конечно, не везде строители появились сразу. Их приходу предшествуют дополнительные обследования и оформление необходимых бумаг. Пока только восемь домов пережили ремонт, 109 – в процессе, по 42 прошли проектно-изыскательские работы. Недавно план вновь откорректировали в сторону увеличения – до 254. Для новой партии домов до конца года разработают проектно-сметную документацию.

– Это позволит в дальнейшем не тратить драгоценное время, а сразу же приступать к ремонтам, – прокомментировал Андрей Касьяненко, руководитель фонда. И подчеркнул, что часть добавленных домов обновят уже в 2017-м, остальные – в последующие два года.

По текущим ремонтам среди муниципалитетов лидируют Красноселькупский район, Салехард, Новый Уренгой, Губкин-ский. Там уже привели в порядок несколько зданий, остальные работы ведут по графику и должны завершиться к декабрю.

За процессом следят не только подрядчики и представители муниципалитетов, но и специальная комиссия. Напомним, что результат оценивает совещательный орган, состоящий из представителей госжилнадзора и стройнадзора, Фонда капитального ремонта МКД в ЯНАО, общественников и собственников, если последние пожелали попасть в его состав.

Однако финальной ревизией контролеры довольствоваться не стали. Комиссия постоянно инспектирует обновляемые здания, и, как выясняется, не зря. Андрей Касьяненко не скрывает: увиденное не всегда соответствовало тому, о чем докладывалось на совещаниях.

– Были факты отступления от сметы, когда одни материалы заменялись другими, замечания по качеству работ и по содержанию строительных площадок. Кроме того, мы столкнулись с некачественным составлением дефектных ведомостей и смет. Подрядчики, выходя на объекты, выявляли дополнительные изъяны, которые нужно устранять, – отметил собеседник «КС».

Как показал первый сезон капремонтов по новой схеме, узкое место – кадровый вопрос.

Где-то недоработали сотрудники управляющих компаний, ведь именно они должны качественно проводить обследование дома. Но некоторые по-прежнему действовали по принципу: «лампочку сменили, полы помыли» и на этом всё.

Другая сторона – подрядчики. По некоторым домам конкурс проходил не один раз, так как желающих не находилось. Кроме того, строительные компании, экономя на квалифицированных кадрах, порой привлекают тех, кто и жнец, и швец, и на дуде игрец, отсюда и претензии к результату.

Нюанс

ПРО ДОЛГИ ПО ВЗНОСАМ НАКАПАЮТ НАЧАЛЬСТВУ

Ямальцы накопили более 470 миллионов рублей на капремонт.

По мнению Андрея Касьяненко, это положительный результат, в среднем собираемость платежей составляет 75 процентов, но есть к чему стремиться.

– На старте внедрения новой системы капремонтов у нас были лучше результаты, чем в некоторых регионах. Там собираемость взносов в первый год составляла от 20 до 60 процентов. Со временем некоторые превысили 90 процентов, наша задача достигнуть того же, – прокомментировал собеседник. И предупредил: борьба с неплательщиками скоро усилится, о несознательности собственника могут сообщить его работодателю.

Екатерина Пшенцова

Автор
+7 (34922) 4-09-51
kati-ks@yandex.ru

 
По теме
ПЕРВОКУРСНИКИ НАДЫМСКОГО КОЛЛЕДЖА ПОСЕТИЛИ ЯМАЛЬСКИЙ ЦЕНТР ОБЩЕСТВЕННОГО ЗДОРОВЬЯ И МЕДПРОФИЛАКТИКИ - Центр медицинской профилактики Говорили о важнейшей роли профилактики в сохранении общественного здоровья, региональных профилактических проектах, выездной работе нашего центра.
Центр медицинской профилактики
Дружба в новых красках - Газета Полярный круг Испытания на знание традиций народов нашей большой страны На первом межрегиональном конкурсе «Самый дружный интеркласс», гостеприимной площадкой которого стал ЯМК, зрелищными выступлениями удивили команды школ из Салехарда,
Газета Полярный круг