В адрес председателя Комитета по социальным вопросам и ЖКХ Законодательного Собрания ЯНАО, члена Регионального политического совета партии «Единая Россия» Елены Зленко поступило обращение от членов НТСН «Надежда» и ДНТ «Север», решивших выкупить земельные участки в собственность у Администрации города Салехарда и переоформляющих для этого кадастровые паспорта. К удивлению членов товариществ, кадастровая стоимость земельных участков увеличилась почти в пять раз. По мнению жителей – безосновательно.
Данное обращение рассмотрено совместно с представителями департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа, департамента строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации города Салехарда и председателя НТСН «Надежда» и ДНТ «Север».
По результатам рабочей встречи выяснилось, что при проведении последней государственной кадастровой оценки земельные участки данных товариществ относились к категории населенных пунктов в кадастровом квартале 89:08:070101 с видом разрешенного использования «Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества». Cредний удельный показатель кадастровой стоимости согласно приказу департамента имущественных отношений ЯНАО от 21.12.2012 №1000 был утвержден в размере 87,78 рублей за один квадратный метр земельного участка. В соответствии с постановлением Правительства ЯНАО от 13.04.2015 № 317-П «Об утверждении Порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов» выкупная стоимость земельных участков была определена в размере 100 процентов от кадастровой стоимости. При этом средняя стоимость выкупа земельного участка площадью 700 квадратных метров названных товариществ составляла 61 446 рублей.
В феврале 2016 года изменились границы населенного пункта – города Салехарда, в связи с этим у дачных участков в квартале 89:08:070101 изменилась категория земель с «Земель населенного пункта» на «Земли сельскохозяйственного назначения». На основании этого и в соответствии с приказом департамента имущественных отношений ЯНАО от 26.12.2012 № 1049 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений на территории Ямало-Ненецкого автономного округа», которым утвержден средний показатель кадастровой стоимости в размере 442 рубля за один квадратный метр, филиал ФГПУ «ФКП Росреестра» по ЯНАО в июне 2016 года пересчитал кадастровую стоимость дачных земельных участков. После перерасчета кадастровая стоимость земельного участка площадью 700 квадратных метров составила 309 400 рублей и увеличилась таким образом в пять раз.
По состоянию на 01.04.2016 года в НТСН «Надежда» содержится 212 земельных участков, в ДНТ «Север» по состоянию на 21.06.2016 года – 909 земельных участков. В настоящее время членами товариществ «Надежда» и «Север» выкуплено в собственность 769 земельных участков, не приобретены права на 352 дачных земельных участка.
«После заседания рабочей группы Администрация МО город Салехард обратилась в адрес департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа с ходатайством о возможности внесения изменения в постановление Правительства ЯНАО от 13.04.2015 № 317-П «Об утверждении. Порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов» в части установления выкупной стоимости земельных участков из земель садоводческих, огороднических и дачных объединений на территории Ямало-Ненецкого автономного округа и находящихся вне населенных пунктов в размере 20 процентов от кадастровой стоимости. Департамент имущественных отношений ЯНАО, в свою очередь, подготовил проект внесения изменений в постановление Правительства ЯНАО от 13.04.2015 № 317-П, который в настоящее время находится на согласовании. Очень надеемся, что по данному проекту будет принято положительное решение», – прокомментировала работу по поступившему предложению Елена Зленко.